Verhuurders
Je kalender, de ondertekende aanbiedingen en je website, op je eigen domein.
HemmaBo: software voor je vakantieverhuur, als een medewerker die alleen voor jou werkt.
Je verhuurt je huis. HemmaBo doet het werk eromheen, op je eigen domein, elke dag op dezelfde manier. Het houdt al je kanalen in één kalender, met elk verbonden via API, in beide richtingen. Jij bepaalt je prijzen: per nacht en per seizoen, minimum aantal nachten, lagere prijzen voor langere verblijven en voor vroeg boeken, prijzen per aantal gasten, en week- of tweeweekprijzen. Je domein ondertekent elk aanbod. Je kiest uit 6 designsjablonen en wisselt met één klik, zo vaak je wilt. Het antwoordt je gasten in hun taal en schrijft hen bij elke stap. Gasten boeken bij jou en betalen op je eigen rekening, 0% boekingscommissie. Je stelt het één keer in.
Vijf deuren
Elke deur leidt naar dezelfde plek: jouw domein. Koude zoekopdracht en koude chat. Zoekmachines en elke agent kunnen jouw domein lezen zonder app. Agenten zijn welkom, niets is vergrendeld. De genoemde app. De goedgekeurde app en de connector vinden jouw domein, verifiëren het ondertekende aanbod en dragen de gast aan jou over. Het huis zelf. Een gast, of een agent in de browser van de gast, roept jouw domein rechtstreeks aan. Data, totaal, boeking, alles op jouw site. Agent naar agent. Een andere agent roept jouw domein als gelijke aan en krijgt het ondertekende aanbod terug. Het kloppen. Jouw dashboard toont welke AI-agents je domein bezoeken. Elke agent kan je aanbod lezen, zonder sleutel.
Eén agenda, de jouwe. Nooit twee keer verkocht.
Al je boekingen in één agenda, op je eigen domein. Je eigen gasten en die van elk kanaal dat je koppelt, naast elkaar. Een nacht die ergens wordt geboekt, sluit overal elders via API, vanzelf. Wat je instelt, gaat naar elk kanaal dat je koppelt:
- Minimum aantal nachten.
- Dagen die vóór en na een boeking worden geblokkeerd.
- Prijs of minimum aantal nachten voor één datum, handmatig aangepast.
Eén prijs, op je site, in het ondertekende aanbod en wanneer de gast betaalt.
Wat je gasten antwoord geeft.
Je accommodatie beantwoordt je gasten zelf. Een chatbubbel op je boekingspagina vertelt hun wat het huis heeft en wat er in de buurt te doen is, in hun eigen taal. Waar het huis precies ligt, vertelt het alleen aan een gast die heeft geboekt.
Wat je één keer instelt.
Prijzen per nacht en per seizoen. Lagere prijzen, geen kortingen: voor een week, voor een maand, voor vroeg boeken, voor laat boeken. De gast ziet één prijs. Minimum aantal nachten. De lege nacht tussen twee boekingen: aanbieden of niet. Vroeg inchecken en laat uitchecken: toegestaan of niet, en tegen welke prijs. De lagere prijs voor een gast die terugkomt, en voor het volgende verblijf. 0 betekent uit. Welke e-mails er worden verstuurd. Elke e-mail kan worden uitgeschakeld. Je dashboard in de taal die jij kiest. Je boekingswebsite in de taal die de gast kiest.
Wat er gebeurt als een gast boekt.
- De gast boekt op jouw domein en betaalt via je eigen Stripe.
- De bevestiging draagt jouw logo en komt van je eigen domein zodra je e-maildomein is geverifieerd.
- Tijdens het verblijf heeft je gast een pagina op jouw domein: de brief van jou, het betaalbewijs en een vak dat vragen beantwoordt over het huis en wat er in de buurt te doen is.
- Na het uitchecken één e-mail met je eigen aanbod voor het volgende verblijf, tegen de lagere prijs die je instelt. Als de nacht erna vrij is, staat dat in het aanbod.
- De beoordeling wordt 4 uur na het uitchecken gevraagd, opnieuw na 4 dagen en 14 dagen, nooit nadat een beoordeling is geschreven.
- Een gast die terugkomt wordt bij het afrekenen herkend en krijgt de lagere prijs die jij hebt ingesteld.
Wat een agent kan controleren.
Vandaag de dag doen AI-assistenten vooral onderzoek en geven ze aanbevelingen, waarna ze de gast doorsturen om te boeken. Compatibele agents kunnen het domein van een verhuurder vinden, een ondertekend verblijfsaanbod verifiëren en de gast naar dat domein sturen om te boeken. Elk verblijfsaanbod wordt met Ed25519 ondertekend op het eigen domein van de verhuurder (Vacation Rental Protocol: did:web + JWKS) en is 15 minuten geldig. Gebouwd voor de index. Je site bevat wat Google en Bing vragen: schema.org voor het huis, een sitemap, robots.txt, IndexNow-pings, je domein geverifieerd in Google Search Console en llms.txt voor AI-crawlers.
Zo begin je, in vier stappen.
- Je naam en je domein. Je koopt het domein waar je wilt, en het blijft van jou.
- Je betalingen. Koppel je eigen Stripe, met je merk en logo. Het geld gaat rechtstreeks naar jou.
- Je design. Kies een van de 6 sjablonen; één klik verandert de hele uitstraling.
- Je huis. Foto's, prijzen en regels, en je kanalen via API met je kalender verbonden, in beide richtingen.
- Jij brengt het domein. Wij zorgen dat het draait als één compleet systeem: de boekingssite, de kalender, de ondertekende aanbiedingen en de e-mails aan je gasten.
- Op elk moment opzegbaar.
Wat het kost.
0% boekingscommissie. Gebouwd samen met verhuurders. Schrijf naar info@hemmabo.se als je wilt meepraten.
Wat is een VRP-vakantiewoning?
Een VRP-vakantiewoning is een vakantiewoning waarvan de host een eigen boekingssite op een eigen domein heeft en verblijfsaanbiedingen publiceert die door dat domein zijn ondertekend volgens het Vacation Rental Protocol (VRP). Elke gast of AI-agent kan via gewone HTTPS controleren dat prijs, data en voorwaarden van de host komen – zonder advertentiesite, catalogus of connector ertussen.
HemmaBo is software die de woning van een host tot een VRP-vakantiewoning maakt: de boekingssite op het eigen domein van de host, de ondertekende aanbiedingen en de betaling rechtstreeks aan de host.