Pricera: signalmotoren for prising bak ferieboligen din

Prising av en feriebolig er ikke en engangsbeslutning. Den endrer seg med ukedagen, sesongen, lokale arrangementer, været, hvor lang tid i forveien bookingen gjøres, og hvor mange netter som gjenstår i et hull mellom to eksisterende bookinger.

Pricera er HemmaBos prislag for direktebookingveien. Pricera har tre sammenhengende oppgaver: å beskytte vertens minstepris, å beregne pristilbud fra boligens egen prismatrise og å vise regelbaserte prissignaler, slik at verten kan ta bedre beslutninger uten å overlate kontrollen til en svart boks.

Funksjon 1: Beskyttelse av minstepris

Minsteprisen lagres i HemmaBos konfigurasjon for smart prising som den laveste prisen per natt verten er villig til å akseptere. HemmaBo bruker den verdien som en grense i bookingflyter som leser Pricera.

Hvis en forespørsel om direktebooking sender en fremforhandlet pris per natt under minsteprisen, avvises forespørselen. Hvis den faktiske standardprisen per natt faller under minsteprisen i HemmaBos bookingvei, heves den til minsteprisen før bookingen fortsetter.

Dette beskytter direktebookinger i HemmaBo. Pricera styrer ikke priser inne i Airbnb, Booking.com eller en annen ekstern markedsplass, med mindre den markedsplassen leser fra en kilde som HemmaBo kontrollerer.

Funksjon 2: Boligens prismatrise

Standardtilbudet kommer fra boligens konfigurerte prismatrise: sesonger, gjestenivåer, priser for ukedager og helg, og valgfrie pakkepriser for én eller to uker.

Det finnes ingen universell rabattregel som tvinges på alle boliger. Hvis en pakkepris for 7 eller 14 netter er konfigurert for én sesong, kan bookingberegningen bruke nøyaktig den pakkeprisen. Ellers summeres prisene per natt fra den aktuelle sesongen og det aktuelle gjestenivået.

Hvis reserveløsningen for sesonghull er aktivert, kan datoer utenfor en konfigurert sesong bruke nærmeste konfigurerte sesong i stedet for at pristilbudet feiler. Det holder prisingen eksplisitt og sporbar i stedet for gjettet.

Funksjon 3: Signalmotoren

Hver time setter en planlagt jobb i HemmaBo i gang signalmotoren til Pricera. Motoren behandler boliger der oppsettet av Pricera er fullført, og beregner anbefalinger for de neste 90 dagene.

• Helger – +10% for fredags- og lørdagsnetter
• Helligdager – +15% på bekreftede helligdager
• Lokale arrangementer – +6% til +30% avhengig av hvor sterkt arrangementet er
• Værsignaler – +5% ved sterke etterspørselssignaler på grunn av varmt vær, -5% ved dempet etterspørsel på grunn av kaldt vær
• Høysesong – vertens konfigurerte prosentsats for toppsesonger
• Utfylling av hull – en anbefaling om redusert pris når et kort hull kan fylles
• Siste liten – -8% innenfor vertens konfigurerte vindu for siste liten

Motoren hopper over datoer som allerede er booket, sperret eller midlertidig låst. For ledige datoer lagrer den grunnprisen, minsteprisen, den anbefalte prisen og signalene som ble brukt.

Dette er anbefalinger, ikke automatiske prisendringer. Verten bestemmer fortsatt om prisene skal justeres i dashbordet.

Slik står dette seg mot eksterne prisverktøy

Eksterne verktøy for dynamisk prising kan være nyttige når en vert vil at prisene skal sendes ut på tvers av flere markedsplasser. De kan kreve en egen konto, egne kanalintegrasjoner og verktøyspesifikke automatiseringsregler.

Pricera har en smalere og mer direkte oppgave: å beskytte og informere direktebookingveien i HemmaBo. Pricera sender ikke priser til Airbnb eller Booking.com. Pricera gir direktebookinger i HemmaBo beskyttelse av minstepris, sporbar beregning av pristilbud og regelbaserte prissignaler uten at verten må gi fra seg den endelige kontrollen over prisen.

For verter som ønsker full automatisering på tvers av markedsplasser, kan et eget verktøy for dynamisk prising fortsatt være nyttig. For verter som ønsker at deres egen direktebookingkanal skal ha en beskyttet minstepris, sporbare pristilbud og prissignaler inkludert i HemmaBo-oppsettet, kjører Pricera allerede.

Pricera er inkludert i HemmaBo-abonnementet ditt. Konfigurer sesonger, gjestenivåer, minstepris og signalregler én gang. Signalmotoren kjører hver time, og du bestemmer hva som skal bli den endelige prisen.