Pricera : le moteur de signaux de prix derrière votre location de vacances

Fixer le prix d'une location de vacances n'est pas une décision ponctuelle. Le prix varie selon le jour de la semaine, la saison, les événements locaux, la météo, le délai de réservation et le nombre de nuits restant dans un creux entre deux réservations existantes.

Pricera est la couche de tarification de HemmaBo pour le parcours de réservation directe. Il remplit trois fonctions liées : protéger le prix plancher de l'hôte, calculer les devis à partir de la propre matrice de prix du logement et faire remonter des signaux de prix fondés sur des règles, afin que l'hôte puisse prendre de meilleures décisions sans confier le contrôle à une boîte noire.

Fonction 1 : la protection du prix plancher

Le prix plancher est enregistré dans la configuration de tarification intelligente de HemmaBo comme le prix minimum par nuit que l'hôte est prêt à accepter. HemmaBo utilise cette valeur comme limite dans les parcours de réservation qui lisent Pricera.

Si une demande de réservation directe transmet un prix négocié par nuit inférieur au plancher, la demande est rejetée. Si le prix standard effectif par nuit passe sous le plancher dans le parcours de réservation HemmaBo, il est relevé au niveau du plancher avant que la réservation ne se poursuive.

Cela protège les réservations directes HemmaBo. Pricera ne contrôle pas les prix sur Airbnb, Booking.com ou une autre place de marché externe, sauf si cette place de marché lit une source contrôlée par HemmaBo.

Fonction 2 : la matrice de prix du logement

Le devis standard provient de la matrice de prix configurée pour le logement : saisons, paliers de voyageurs, tarifs de semaine et de week-end et, en option, montants forfaitaires pour une ou deux semaines.

Aucune règle de remise universelle n'est imposée à tous les logements. Si un forfait de 7 ou 14 nuits est configuré pour une saison, le calcul de la réservation peut utiliser exactement ce montant forfaitaire. Sinon, il additionne les tarifs par nuit de la saison et du palier de voyageurs correspondants.

Si le repli entre saisons est activé, les dates situées hors d'une saison configurée peuvent utiliser la saison configurée la plus proche au lieu de faire échouer le devis. La tarification reste ainsi explicite et traçable, au lieu d'être devinée.

Fonction 3 : le moteur de signaux

Toutes les heures, une tâche planifiée de HemmaBo déclenche le moteur de signaux de Pricera. Le moteur traite les logements dont la configuration Pricera est terminée et calcule des recommandations pour les 90 jours suivants.

• Week-ends - +10% les nuits du vendredi et du samedi
• Jours fériés - +15% aux dates de jours fériés confirmées
• Événements locaux - de +6% à +30% selon l'importance de l'événement
• Signaux météo - +5% pour de forts signaux de demande liés à la chaleur, -5% en cas de frein lié au froid
• Haute saison - le pourcentage configuré par l'hôte pour les périodes de pointe
• Remplissage des creux - une recommandation de tarif réduit lorsqu'un court creux peut être comblé
• Dernière minute - -8% dans la fenêtre de dernière minute configurée par l'hôte

Le moteur ignore les dates déjà réservées, bloquées ou temporairement verrouillées. Pour les dates libres, il enregistre le prix de base, le prix plancher, le prix recommandé et les signaux appliqués.

Ce sont des recommandations, pas des changements de prix automatiques. C'est toujours l'hôte qui décide d'ajuster ou non les prix dans le tableau de bord.

Pricera face aux outils de tarification externes

Les outils externes de tarification dynamique peuvent être utiles lorsqu'un hôte souhaite diffuser ses prix sur plusieurs places de marché. Ils peuvent nécessiter un compte distinct, des intégrations de canaux distinctes et des règles d'automatisation propres à l'outil.

Pricera a une mission plus ciblée et plus directe : protéger et éclairer le parcours de réservation directe HemmaBo. Il ne transmet pas de prix à Airbnb ni à Booking.com. Il apporte aux réservations directes HemmaBo la protection du prix plancher, un calcul de devis traçable et des signaux de prix fondés sur des règles, sans obliger l'hôte à renoncer au contrôle final du prix.

Pour les hôtes qui veulent une automatisation complète sur toutes les places de marché, un outil de tarification dynamique distinct peut rester utile. Pour les hôtes qui veulent que leur propre canal de réservation directe dispose d'un plancher protégé, de devis traçables et de signaux de prix inclus dans la configuration HemmaBo, Pricera fonctionne déjà.

Pricera est inclus dans votre abonnement HemmaBo. Configurez une fois vos saisons, vos paliers de voyageurs, votre prix plancher et vos règles de signaux. Le moteur de signaux tourne toutes les heures, et c'est vous qui décidez de ce qui devient le prix final.