Pricera: prissignalmotoren bag din feriebolig

Prissætning af en feriebolig er ikke en engangsbeslutning. Den ændrer sig med ugedagen, sæsonen, lokale begivenheder, vejret, hvor langt i forvejen bookingen foretages, og hvor mange nætter der er tilbage i et hul mellem to eksisterende bookinger.

Pricera er HemmaBos prislag for vejen til direkte booking. Det har tre forbundne opgaver: at beskytte værtens minimumspris, at beregne prisoverslag ud fra boligens egen prismatrix og at vise regelbaserede prissignaler, så værten kan træffe bedre beslutninger uden at overlade kontrollen til en sort boks.

Funktion 1: Beskyttelse af minimumsprisen

Minimumsprisen gemmes i HemmaBos konfiguration for smart prissætning som den laveste pris pr. nat, værten er villig til at acceptere. HemmaBo bruger den værdi som en grænse i de bookingflows, der læser Pricera.

Hvis en anmodning om direkte booking sender en forhandlet pris pr. nat under minimumsprisen, afvises anmodningen. Hvis den faktiske standardpris pr. nat falder under minimumsprisen i HemmaBos bookingvej, hæves den til minimumsprisen, før bookingen fortsætter.

Det beskytter direkte bookinger i HemmaBo. Pricera styrer ikke priser inde på Airbnb, Booking.com eller en anden ekstern markedsplads, medmindre den markedsplads læser fra en kilde, som HemmaBo styrer.

Funktion 2: Boligens prismatrix

Standardprisoverslaget kommer fra boligens konfigurerede prismatrix: sæsoner, gæsteniveauer, priser for hverdage og weekender og valgfrie samlede pakkepriser for en eller to uger.

Der er ingen universel rabatregel, der tvinges ned over alle boliger. Hvis en samlet pakkepris for 7 eller 14 nætter er konfigureret for en sæson, kan bookingberegningen bruge præcis den samlede pakkepris. Ellers lægges priserne pr. nat fra den matchende sæson og det matchende gæsteniveau sammen.

Hvis reserveløsningen for huller mellem sæsoner er slået til, kan datoer uden for en konfigureret sæson bruge den nærmeste konfigurerede sæson i stedet for, at prisoverslaget fejler. Det holder prissætningen eksplicit og sporbar i stedet for gættet.

Funktion 3: Signalmotoren

Hver time udløser et planlagt HemmaBo-job Priceras signalmotor. Motoren behandler boliger med en færdig Pricera-opsætning og beregner anbefalinger for de næste 90 dage.

• Weekender – +10% på fredags- og lørdagsnætter
• Helligdage – +15% på bekræftede helligdage
• Lokale begivenheder – +6% til +30% afhængigt af begivenhedens styrke
• Vejrsignaler – +5% ved stærke signaler om efterspørgsel i varmt vejr, -5% ved afdæmpende effekt af koldt vejr
• Højsæson – værtens konfigurerede procentsats for spidsbelastningsperioder
• Udfyldning af huller – en anbefaling om en reduceret pris, når et kort hul kan fyldes
• Last minute – -8% inden for værtens konfigurerede last minute-vindue

Motoren springer datoer over, der allerede er booket, blokeret eller midlertidigt låst. For ledige datoer gemmer den basisprisen, minimumsprisen, den anbefalede pris og de signaler, der blev anvendt.

Det er anbefalinger, ikke automatiske prisændringer. Værten afgør stadig selv, om priserne skal justeres i dashboardet.

Hvordan det forholder sig til eksterne prisværktøjer

Eksterne værktøjer til dynamisk prissætning kan være nyttige, når en vært vil have priser skubbet ud på flere markedspladser. De kan kræve en separat konto, separate kanalintegrationer og værktøjsspecifikke automatiseringsregler.

Pricera har en snævrere og mere direkte opgave: at beskytte og informere HemmaBos vej til direkte booking. Det skubber ikke priser ud til Airbnb eller Booking.com. Det giver direkte bookinger i HemmaBo beskyttelse af minimumsprisen, sporbar beregning af prisoverslag og regelbaserede prissignaler uden at kræve, at værten opgiver den endelige kontrol over prisen.

For værter, der ønsker fuld automatisering på tværs af markedspladser, kan et separat værktøj til dynamisk prissætning stadig være nyttigt. For værter, der ønsker, at deres egen kanal til direkte booking har en beskyttet minimumspris, sporbare prisoverslag og prissignaler inkluderet i HemmaBo-opsætningen, kører Pricera allerede.

Pricera er inkluderet i dit HemmaBo-abonnement. Konfigurer dine sæsoner, gæsteniveauer, minimumspris og signalregler én gang. Signalmotoren kører hver time, og du afgør, hvad der skal blive den endelige pris.